Оценка жилой недвижимости в Москве
Опубликовано: 09.03.2020
Наиболее востребованными случаями, когда возникает необходимость проведения оценки квартиры или дома являются любые сделки связанные с этой недвижимостью:
- Покупка или продажа;
- Решение застраховать жилье;
- Раздел имущества после расторжения брака;
- Заключение брачного договора;
- Получение ипотечного кредита в банке.
Во всех перечисленных случаях законодательством закреплена необходимость проведения данной процедуры. Оценка жилой недвижимости проводится для определения ее среднерыночной стоимости. Это позволяет более точно оценить имущество супругов при заключении брачного договора, определить сумму страхового покрытия, и рассчитать налоги при сделках купли-продажи. В случае проведения оценки для ипотечного кредитования, специалист также определяет ликвидационную стоимость объекта — сумму, которую банковское учреждение получит при ликвидации актива. Обычно такая стоимость ниже рыночной. Оценочная стоимость квартиры зависит от многих факторов. Основные из них это:
- местоположение объекта;
- его вид и состояние;
- общая площадь и нюансы планировки;
- видовые показатели.
Для проведения оценки жилой недвижимости клиенту следует:
1. Собрать необходимый пакет документов, являющихся основными для проведения оценки:
1.1 Правоустанавливающий документ на недвижимость — Свидетельство о государственной регистрации или Выписка из Единого реестра недвижимости.
1.2 Любая техническая документация определяющая площадь жилья и его планировку — Технический или Кадастровый паспорта, поэтажный план недвижимости.
1.3 Документ устанавливающий личность заказчика процедуры оценки — паспорт. В каждом конкретном случае пакет необходимых документов может изменяться. Наши специалисты грамотно ответят на Ваши вопросы помогут определить необходимый пакет документов.
2. Обсудить с менеджером нашей компании удобное для Вас время выезда оценщика на объект, для проведения осмотра и фотофиксации.
Документы можно предоставить в виде ксерокопий непосредственно оценщику при встрече, либо выслать скан-копии на e-mail. Сама процедура оценки при выезде специалиста на объект занимает не более 15 минут. После проведения процедуры Вы получите отчет в котором будет отражена среднерыночная оценочная стоимость недвижимость. На основании этого документа Вы сможете произвести необходимую сделку с квартирой или домом.