Как найти квартиру в Сочи? Покупка квартиры в лучших новостройках курортного города

Опубликовано: 22.08.2018

видео Как найти квартиру в Сочи? Покупка квартиры в лучших новостройках курортного города

Аренда квартиры в Сочи / Как снять квартиру без риэлторов? / лайфхак от Ляйсан

Показать рекламные предложения



123 28 февраля 2018

185

Какие моменты важно учесть при выборе квартиры, и какие есть сейчас интересные предложения на рынке недвижимости Сочи. Коротко и по делу – в нашем материале.

Есть очень специфические, «сочинские» вещи, которые важно знать о местном рынке недвижимости:


Обзор нашей квартиры в Сочи // За сколько можно снять квартиру в Сочи? // ROOM TOUR

Сочи лидирует в России по числу самостроев – на землях, имеющих статус индивидуального жилищного строительства, чрезмерно предприимчивые граждане возводят многоквартирные дома. Узаконить право собственности на квартиру в такой новостройке будет невозможно. Кроме того, дом рано или поздно заставят снести – весьма вероятно, что за счет горе-дольщиков. Незаконные новостройки в подавляющем большинстве случаев могут быть еще и элементарно опасными для жизни – никто не знает, как и кем разрабатывался этот архитектурный проект, проводились ли геологические изыскания и насколько дом соответствует строительным нормам. В условиях субтропиков, постоянных рисков наводнений и сейсмической активности такое попустительство – не шутки. Есть риск попасть на проблемные объекты. Самый распространенный случай: дом возведен и выглядит вполне жилым, но он не подключен к коммуникациям. Всегда проверяйте, есть ли в доме газ, запущены ли системы водообеспечения и канализации. На рынке действует немало непрофессиональных риелторов – совершенно не обязательно, что они будут откровенными мошенниками, нет. Просто подзаработать на наивных иногородних клиентах стремятся все, кому не лень. Такой риелтор продаст вам студию в цокольном этаже с видом на стройку под соусом «апартаментов с окнами в тихий дворик» – и хорошо еще, если доведет сделку до конца.

 

Как действовать?
Сотрудничайте только с профессиональными агентствами недвижимости. Не стесняйтесь запросить у них информацию о компании, изучайте отзывы. Хороший риелтор обязан облегчить вам жизнь, а не усложнить ее. Если риелтор чрезмерно активно навязывает какой-то один вариант, не предоставляет вам спектра новостроек на выбор, не прислушивается к вашим пожеланиям – ищите другого. Перепроверяйте информацию о новостройках, не поленитесь изучить проектную декларацию. Например, если застройщик пытается продать высотку, которая строится на землях под ИЖС, число этажей в документации и в рекламных проспектах будет отличаться (на землях индивидуального жилищного строительства нельзя возводить дома выше трех этажей). Уточняйте статус недвижимости: квартира или апартаменты. Первое обойдется дороже, зато в таком жилье можно будет оформить постоянную прописку, социальные льготы и платить коммунальные услуги по тарифам для населения. Второе стоит дешевле, но имеет статус коммерческой (гостиничной) недвижимости – прописка будет только временная, а тарифы на обслуживание – выше.
Ключевые жилые комплексы Сочи
 
ЖК «Премьер» расположен в центре Сочи на улице Кубанской.Жилой комплекс построен в стилистике круизного лайнера. Высотка с изящной архитектурой, большим паркингом и собственной внутренней инфраструктурой.

В ЖК «Премьер» – 112 квартир, есть лоты небольшой квадратуры (от 55 кв.м.), собственный подземный паркинг, отделение банка на первом этаже. В шаговой доступности – школа, садик, поликлиника, до пляжа – 500 метров.

ЖК «Огни Сочи»   возводится в деловом центре города, недалеко от набережной реки Сочи. В двух монолитных высотках спроектировано порядка двухсот квартир площадью от 31 до 103 кв.м. (все квартиры с балконами). Шаговая доступность от крупных торговых центров «Олимп» и «МореМолл», в проекте – ландшафтное озеленение, детская площадка, собственный паркинг. Территория ЖК под круглосуточной охраной, огорожена забором. ЖК Новая Александрия – в двух шагах от Сочинского Дендрария – призер 22 Международного конкурса Международной ассоциации союза архитекторов. Авторы проекта – отец и сын Кнежевичи.

В башнях «Новой Александрии» спроектировано 232 квартиры площадью от 90 до 327 кв.м. На верхних этажах – многоуровневые пентхаусы. Инфраструктура комплекса включает вместительный подземный паркинг, спортивный зал и коммерческие площади под рестораны, кафе.

ЖК Дом на Театральной расположен недалеко от Зимнего театра и Художественного музея (ул. Театральная, 11). Это премиальный клубный комплекс в стиле неоклассицизма с элементами барокко, элитная статусная недвижимость в зеленом и тихом месте Сочи.

Метраж лотов – от 132 до 270 кв.м., на последнем этаже расположен пентхаус с ротондой и приватной вертолетной площадкой.

Сочи – самый длинный город в России (146 километров), второй в мире после Мехико. Здесь четыре административных района (Адлерский, Хостинский, Центральный, Лазаревский), «нанизанные» на главные транспортные артерии – железнодорожную ветку и Курортный проспект.

Выбирая квартиру, детально изучайте все параметры новостройки и района, в котором она возводится. Форумы дольщиков, экспертные советы и онлайн-карты помогут вам в этом. Отличный прием – открыть панорамы улиц в Goggle-картах и «побродить» в округе – так можно удаленно изучить будущее место для жизни.

 

Материал подготовлен при информационной поддержке АН «РостНедвижимость» .

Источник: www.realestate.ru

Новости

Походы по Украине

Когда я езжу в отпуск в новые страны, очень хочу погрузиться полностью в атмосферу и природу именно этой незнакомой страны.

Безусловно, все туристические места прекрасны, но вытоптаны толпами

Вакуумные колбасные шприцы КОМПО
Механическое воздействие на мясное сырье для придания ему необходимых формы и размеров называют формованием. Эта тех­нологическая операция является одной из основных при произ­водстве колбасных и кулинарных

Kharkovchanka.com.ua
Для начала нужно определиться с тем, где будет воплощаться идея для зимней фотосессии. Тут может подойти и красивейший заснеженный лес, и заледеневшее озеро или река, и парк. В таких местах особенно

Kyiv-future.com.ua/ru
Перед тем,  как стать популярным, надо осмыслить природу явления. Популярность – это не просто узнаваемость большим количеством человек, а востребованность. Это наличие моральных качеств у популярного

Одесса - город на Украине
Одесса, как город, появилась только в конце XVIII века – в 1792 году после Русско-Турецкой войны. Город был основан на месте крепости Хаджибей, принадлежащей когда-то туркам. Первыми одесскими архитекторами

Достопримечательности Вроцлава (университет, музеи и гномы).
Многие туристы, предпочитающие отдых в Европе, выбирают для проведения долгожданного отпуска Польшу. Причем одним из наиболее посещаемых мест является Вроцлав – сказочный город гномов, расположенный на

Абхазия 2-х дневный тур из Геленджика
Абхазия 2-х дневный тур из Геленджика . Абхазия – страна души! В Абхазии удивительно все — великолепная природа, архитектурные сооружения, памятники природы, истории и интересные люди. Только в

Курорты побережья Коста-Бланка и популярные достопримечательности.
Испания привлекает многих туристов из Украины, и нередко они задумываются о том, какой выбрать курорт на Коста-Бланке. Здесь, на побережье, можно незабываемо отдохнуть, наслаждаясь красивой природой,

Комплексы отдыха под Киевом
Загородный отдых под Киевом – это настоящая мечта для всех, кому необходимо расслабиться и уехать из шумного города, оставив позади все бытовые проблемы.   Преимущество такого отдыха состоит в большом

Продать значки
Раньше в Советском Союзе среди некоторых людей было модно коллекционировать значки. Так что вполне возможно, сейчас в России живёт немало тех, кому такие значки достались по наследству. Кому-то они дороги

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить