Как найти квартиру в Сочи? Покупка квартиры в лучших новостройках курортного города

Опубликовано: 22.08.2018

видео Как найти квартиру в Сочи? Покупка квартиры в лучших новостройках курортного города

Аренда квартиры в Сочи / Как снять квартиру без риэлторов? / лайфхак от Ляйсан

Показать рекламные предложения



123 28 февраля 2018

185

Какие моменты важно учесть при выборе квартиры, и какие есть сейчас интересные предложения на рынке недвижимости Сочи. Коротко и по делу – в нашем материале.

Есть очень специфические, «сочинские» вещи, которые важно знать о местном рынке недвижимости:


Обзор нашей квартиры в Сочи // За сколько можно снять квартиру в Сочи? // ROOM TOUR

Сочи лидирует в России по числу самостроев – на землях, имеющих статус индивидуального жилищного строительства, чрезмерно предприимчивые граждане возводят многоквартирные дома. Узаконить право собственности на квартиру в такой новостройке будет невозможно. Кроме того, дом рано или поздно заставят снести – весьма вероятно, что за счет горе-дольщиков. Незаконные новостройки в подавляющем большинстве случаев могут быть еще и элементарно опасными для жизни – никто не знает, как и кем разрабатывался этот архитектурный проект, проводились ли геологические изыскания и насколько дом соответствует строительным нормам. В условиях субтропиков, постоянных рисков наводнений и сейсмической активности такое попустительство – не шутки. Есть риск попасть на проблемные объекты. Самый распространенный случай: дом возведен и выглядит вполне жилым, но он не подключен к коммуникациям. Всегда проверяйте, есть ли в доме газ, запущены ли системы водообеспечения и канализации. На рынке действует немало непрофессиональных риелторов – совершенно не обязательно, что они будут откровенными мошенниками, нет. Просто подзаработать на наивных иногородних клиентах стремятся все, кому не лень. Такой риелтор продаст вам студию в цокольном этаже с видом на стройку под соусом «апартаментов с окнами в тихий дворик» – и хорошо еще, если доведет сделку до конца.

 

Как действовать?
Сотрудничайте только с профессиональными агентствами недвижимости. Не стесняйтесь запросить у них информацию о компании, изучайте отзывы. Хороший риелтор обязан облегчить вам жизнь, а не усложнить ее. Если риелтор чрезмерно активно навязывает какой-то один вариант, не предоставляет вам спектра новостроек на выбор, не прислушивается к вашим пожеланиям – ищите другого. Перепроверяйте информацию о новостройках, не поленитесь изучить проектную декларацию. Например, если застройщик пытается продать высотку, которая строится на землях под ИЖС, число этажей в документации и в рекламных проспектах будет отличаться (на землях индивидуального жилищного строительства нельзя возводить дома выше трех этажей). Уточняйте статус недвижимости: квартира или апартаменты. Первое обойдется дороже, зато в таком жилье можно будет оформить постоянную прописку, социальные льготы и платить коммунальные услуги по тарифам для населения. Второе стоит дешевле, но имеет статус коммерческой (гостиничной) недвижимости – прописка будет только временная, а тарифы на обслуживание – выше.
Ключевые жилые комплексы Сочи
 
ЖК «Премьер» расположен в центре Сочи на улице Кубанской.Жилой комплекс построен в стилистике круизного лайнера. Высотка с изящной архитектурой, большим паркингом и собственной внутренней инфраструктурой.

В ЖК «Премьер» – 112 квартир, есть лоты небольшой квадратуры (от 55 кв.м.), собственный подземный паркинг, отделение банка на первом этаже. В шаговой доступности – школа, садик, поликлиника, до пляжа – 500 метров.

ЖК «Огни Сочи»   возводится в деловом центре города, недалеко от набережной реки Сочи. В двух монолитных высотках спроектировано порядка двухсот квартир площадью от 31 до 103 кв.м. (все квартиры с балконами). Шаговая доступность от крупных торговых центров «Олимп» и «МореМолл», в проекте – ландшафтное озеленение, детская площадка, собственный паркинг. Территория ЖК под круглосуточной охраной, огорожена забором. ЖК Новая Александрия – в двух шагах от Сочинского Дендрария – призер 22 Международного конкурса Международной ассоциации союза архитекторов. Авторы проекта – отец и сын Кнежевичи.

В башнях «Новой Александрии» спроектировано 232 квартиры площадью от 90 до 327 кв.м. На верхних этажах – многоуровневые пентхаусы. Инфраструктура комплекса включает вместительный подземный паркинг, спортивный зал и коммерческие площади под рестораны, кафе.

ЖК Дом на Театральной расположен недалеко от Зимнего театра и Художественного музея (ул. Театральная, 11). Это премиальный клубный комплекс в стиле неоклассицизма с элементами барокко, элитная статусная недвижимость в зеленом и тихом месте Сочи.

Метраж лотов – от 132 до 270 кв.м., на последнем этаже расположен пентхаус с ротондой и приватной вертолетной площадкой.

Сочи – самый длинный город в России (146 километров), второй в мире после Мехико. Здесь четыре административных района (Адлерский, Хостинский, Центральный, Лазаревский), «нанизанные» на главные транспортные артерии – железнодорожную ветку и Курортный проспект.

Выбирая квартиру, детально изучайте все параметры новостройки и района, в котором она возводится. Форумы дольщиков, экспертные советы и онлайн-карты помогут вам в этом. Отличный прием – открыть панорамы улиц в Goggle-картах и «побродить» в округе – так можно удаленно изучить будущее место для жизни.

 

Материал подготовлен при информационной поддержке АН «РостНедвижимость» .

Источник: www.realestate.ru

Новости

Походы по Украине

Когда я езжу в отпуск в новые страны, очень хочу погрузиться полностью в атмосферу и природу именно этой незнакомой страны.

Безусловно, все туристические места прекрасны, но вытоптаны толпами

Мацони - рецепты
С мелочами и нюансами. Ну вот я и добралась до 200-го рецепта. В качестве юбилейного решила поделится моим любимым "Хачапури по-аджарскии" Очень люблю это грузинское блюдо. Я не жила на Кавказе, никогда

Thajsko ceny ubytovani
Наверно каждый школьник и студент проходил этап подготовки к контрольным или экзаменам. Впопыхах хватался за учебники и дополнительную литературу, по несколько раз перечитывал тексты и заучивал темы.

Купить билет на самолет онлайн
Существует три типа степени в русском языке: исходная (положительная), сравнительная и превосходная. Последняя образуется добавлением суффиксов -айш-, -ейш- или словосочетанием с добавлением слова «

Апартаменты для одного
На сегодняшний день покупка недвижимости является привычным делом. С подобной задачей сталкивается практически каждый человек на определенном этапе своей жизни. Рынок недвижимости сегодня может предложить

Letenky do Bordeaux
Легендарная рок-группа Deep Purple была основана в 1968 году в Британии. Изначально в ее состав входили Ричи Блэкмор, Джон Лорд, Ян Пейс, Род Эванс и Ник Симпер. Информацию о деятельности коллектива можно

Трансфер барселона сольдеу андорра
Княжество Андорра ежегодно принимает множество туристов со всех концов света. Ее горнолыжные курорты, заманчивая кухня, интересные достопримечательности, запоминающаяся культура, территориальная близость

Трансфер барселона андорра ла велья
Андорра –   одно из карликовых государств в Европе. Жизнь здесь долгая и красивая, но дорогая. Андорра является второй после Японии страной, где долго живут. Средняя продолжительность жизни

Уходовая профессиональная косметика в интернет
В эфире рубрика « Как написать» . Здесь мы говорим о техниках создания конкретных текстов. Сегодня решили остановиться на тексте « О магазине» для сайтов E-commerce. Причин, по

Online кредит
А сегодня хотелось бы поговорить о том, в какой валюте выгоднее брать кредит в настоящее время. В настоящее время кредиты, составляют основу любого государства, наша страна не исключение. Но вот зачастую

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить