Что скрыто за Актом 14, Актом 15 и Актом 16

Если вы находитесь на сайте Siana Real Estate Rousse , вы, скорее всего, захотите купить дом, офис, участок и так далее. Помимо вопроса о его стоимости, для Налоги на сделку с недвижимостью Вы также должны быть заинтересованы в его законности. И это подтверждается некоторыми документами. Самая основная вещь, которой должно владеть здание, называется Act Pattern. Что стоит за Актом 14, Актом 15 и Актом 16? Вы, наверное, слышали о таких действиях, но разница между ними туманная. Если мы хотим быть максимально точными, но простыми для понимания, действие реагирует на этап разработки здания, прежде чем оно будет готово к применению.

Все эти типовые акты регулируются Законом о территориальном планировании. Существуют различные требования для приобретения отдельного акта, точные меры в зависимости от того, к какой категории принадлежит здание. Например, современное жилищное строительство относится к четвертой или пятой категории. Если конструкция действительно большая, она также может попасть в третью категорию.

Что стоит за Актом 14, Актом 15 или Актом 16? Правда состоит в том, что эти действия служат для контроля строительства на различных этапах строительства. Каждый из них гарантирует, что здание соответствует нормативным требованиям для соответствующей стадии.

По логике, первым действием, которое вам нужно получить, является действие 14. Короче говоря, оно соответствует фазе «грубой конструкции». Этим документом вы подтверждаете, что проект для вашего здания утвержден и соответствует всем требованиям, т.е. он принят и начинает выполнять строительство. Люди, которые составляют Акт 14, являются инвестором, присуждающим здание, надзором за строительством в качестве консультанта, а также дизайнером.

Этот документ важен для вас не столько для того, чтобы использовать здание каким-либо образом, как это еще предстоит реализовать, но для того, чтобы вступить во владение и официально распоряжаться происходящим внутри. В сочетании с законом 14 вы также получите сертификат в соответствии с пунктом 2 статьи 181.

Как только начнется грубое строительство, вы рано или поздно перейдете к завершенной стадии строительства. Эта стадия подлежит проверке, после чего вы получите Акт 15. Документ выдается вышеупомянутыми лицами плюс застройщиком и направлен на подтверждение того, в каком состоянии строительство готово к вводу в эксплуатацию.

Это этап, на котором застройщик передает завершенное здание цеденту. Здесь все лица составляют акт, подтверждающий, что проект был завершен в соответствии с контрактами, требованиями закона, инвестиционными проектами и так далее. К настоящему документу прилагаются протоколы обязательных модульных испытаний машин и оборудования. Некий закон 15 удостоверяет, что вы, как организация-заказчик, владеете зданием, приемлемым для вас по всей документации. С этого момента строитель покидает игру, и все в руках инвестора.

В Акте 15 должно быть описание каждого договора, касающегося исполнения здания, протоколов и учредительных актов, исполнительной документации - от А до Я. Необходимо добавить так называемый файл на сайт, где все протоколы, декларации , дневники и пр. - что требуется соответствующим нормативным актом, над которым он работает.

Как уже упоминалось, документация для измерений, испытаний и испытаний должна быть добавлена, чтобы доказать правильную работу на конструкции. Опишите все место и все вокруг, чтобы увидеть, было ли оно восстановлено, как это было до начала строительства. Если есть что-то неполное, это следует описать и заполнить соответствующим образом, прежде чем обращаться за разрешением на использование здания.

Этот Акт 15 должен быть очень осторожным, так как это самая важная причина для вас иметь Акт 16, который позволяет вам начать эксплуатацию сайта в соответствии с его требованиями.

Вместо Акта 16 вы можете встретить определение «разрешение на использование», но это не совсем то же самое, что существует техническое различие между этими двумя определениями. В зависимости от вашей категории. Есть две группы - от 1 до 3 и от 4 до 6 категории. В первом случае это объект, для которого Акт 16 будет выдан соответствующей государственной комиссией, которая определит пригодность для использования сайта. Как только вы получите Акт 16, вы передадите его в Региональное управление строительного контроля, которое даст вам разрешение на использование. Во второй группе категорий вам не будет выдан Акт 16, но вы непосредственно получите так называемый сертификат ввода в эксплуатацию, который выдается у главного архитектора муниципалитета по месту нахождения.

Короче говоря, когда вы получаете документ такого рода, вы закончите со всем до конца. Это разрешение или сертификат подтверждает, что ваше учреждение действительно доступно для эксплуатации и соответствует всем жизненным стандартам в нем.

Проверка касается законности здания, которое вы построили, подлинности проектов, которые вы использовали, и соответствия между используемыми проектами и тем, что физически расположено на сайте.

Худшее, что может случиться, - это несоответствие между завершенным зданием и утвержденными проектами. Если это произойдет, вам нужно будет получить исполнительные документы.

Исчерпывающая документация может быть подготовлена ​​лицом, завершившим работу, или лицом, одобрившим работу. Эта документация идет рука об руку со всеми другими строительными документами, а также подлежит тщательному изучению и утверждению.

Что должна сказать вам интуиция, если отсутствует правильная форма Акта 16, которая фактически делает здание полезным для его обитателей? Там может быть две отдельные версии. Строительство не соответствует проектам, утвержденным соответствующими органами власти, или строительству, которое было выполнено без необходимых согласований проектов, что означает, что здание является незаконным и не может быть допущено к его использованию.

Мы надеемся, что вы помогли с тем, что стоит за Актом 14, Актом 15 и Актом 16. Агенты по недвижимости Siana Real Estate Rousse знают важность этих документов. Есть объекты, которые были построены много лет назад, но не имеют разрешения на использование или Акт 16. Наши брокеры сообщат вам об этом.

Похожие

Комментарии